基本解释

　　俄首富弃购全球最贵豪宅 曾付3900万欧元定金

　　摘要

　　利奥波德别墅，位于法国南部蓝色海岸地区滨海阿尔卑斯省，这是一座花园式设计的豪华大宅占地20亩，由比利时国王利奥波德二世于1902年修建，别墅内部拥有漂亮的游泳池、舒适的休闲场所和各种精美的雕塑，平时需要50名园丁来保养和维护。俄罗斯首富普罗霍罗夫欲以5亿欧元购买利奥波德别墅，当时支付3900万欧元的定金，但他后来想取消订单，2010年3月1日的法庭上，普罗霍罗夫被判追讨定金无效。

　　利奥波德别墅-概述

　　全球最贵豪宅利奥波德别墅

　　利奥波德别墅，位于法国南部蓝色海岸地区滨海阿尔卑斯省，法国南部蔚蓝海岸历史悠久的“利奥波德别墅”(the Villa La Leopolda)以5亿欧元易手，成为迄今为止全球成交价格最高的私人宅第，这是一座花园式设计的豪华大宅，占地20亩，位于尼斯和摩纳哥之间的滨海自由城，距摩纳哥蒙特卡洛市近在咫尺，从“利奥波德别墅”中，可以俯瞰到法国南部最美丽的海景，并一直连接到山下的维拉夫蓝契港度假胜地。

　　利奥波德别墅-花园别墅

　　1、这幢花园式建筑由比利时国王利奥波德二世于1902年修建，包括一个面积为8公顷的花园和数量众多的房间。

　　2、别墅内部拥有漂亮的游泳池、舒适的休闲场所和各种精美的雕塑。

　　3、别墅花园内种植有数百棵橄榄树、柏树、橙树及柠檬树，而俯瞰地中海无敌海景的这座豪宅，平时需要50名园丁来保养和维护!

　　利奥波德别墅-最贵住宅

　　2007年美国《福布斯》杂志就曾经将这幢别墅评选为世界十大最贵私人住宅之一，而这幢别墅的前主人都是世界超级富豪,包括已故的银行巨头沙夫拉(纽约共和银行的拥有者)、前微软公司主席比尔·盖茨、菲亚特汽车前董事长乔瓦尼·阿涅利。别墅的现任主人是一位原籍黎巴嫩的瑞士银行家的遗孀。

　　至于5亿欧元的成交价，当地一位知名房地产专家发表评论说:“5亿欧元这样一个价位虽然很高，但却并不离谱。因为房产的价格通常和它的稀缺性成正比。”而先前世界单栋房屋最高价是由印度籍钢铁大亨拉克西米·米塔尔于2004年创下的，他购买的英国肯辛顿宫花园内的豪宅，成交价格为5700万英镑。

　　利奥波德别墅-弃购事件

　　俄罗斯首富普罗霍罗夫(Mikhail Prokhorov)2008年欲以5亿欧元购买位于法国南部蔚蓝海岸的全球最贵豪宅“利奥波德别墅”(Villa Leopolda)，当时支付3900万欧元的定金，但他后来想取消订单，与卖方争执不下最后对簿公堂。2010年3月1日的法庭上，普罗霍罗夫被判追讨定金无效。因为根据法国法律，在买卖双方协定好销售价格和销售附带条件的情况下，买方如果单方面取消购买意愿，卖方可不返还定金。经济危机使得首富欲取消购买这处豪宅，44岁的普罗霍罗夫拥有近65.7亿欧元的资产，取消购买该豪宅是因为经济危机使得他的身家下跌。普罗霍罗夫认为，楼价下跌使得他在2008年和卖方莉莉(Lily Safra)商议的价格变得不合理，因此想取消交易，拿回定金。

　　普罗霍罗夫取消购买还有一个原因是因为，2007年他在法国警方的一次扫黄行动中因涉嫌带妓女参加一场派对被排查，普罗霍罗夫当时被逮捕并没拘留四天。后来他虽然没有被起诉，但俄罗斯媒体报道称，这是法国对俄罗斯的故意侮辱。普罗霍罗夫对此事感到愤怒，莉莉是银行界富翁萨夫拉(Edmond Safra)的遗孀，法庭还判处莉莉可获得150万英镑的赔偿，以弥补普罗霍罗夫欲取消订单期间莉莉的损失，其中包括聘用27名园丁、仆人和厨师来打理这座豪宅。莉莉表示，将把其中100万欧元分别捐给伦敦大学国王学院和伦敦帝国理工学院的神经科学研究项目。